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上海法拍房到底能不能买？值不值得入手？以小编两年的行业经历可以告诉你，答案是肯定的，不管你是刚需还是投资，上海法拍房不限购、能贷款、有捡漏空间的状态是没有改变的。但凡事都有两面性，部分法拍房的风险也是客观存在的，如果所有风险都有其规避方法，上海贷款又能解决限购等等问题又何乐不为呢？一切不深入了解而得出的结论无疑是在坐井观天，四川天晖立足上海，辐射西南，截止目前，成功帮助130余名限购客户在上海安家置业，零风险购买法拍房金额逾2亿元。如果您这边对上海法拍房有任何疑问，可以致意给我们，我们会在第一时间回复您 ！
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房贷首套和二套区别之大，想必许多人都知道吧。
那么二套房贷的认定标准是什么呢？
二套房贷是商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是根据买方家庭中的成员名下实际拥有的住房数量认定的，具体的标准如下：
1、父母名下有住房的，以未成年子女名义再购房；
2、未成年时名下有房产的，成年后再贷款买房；
3、首次购房使用商业贷款，二次购房使用公积金贷款的；
4、个人名下有贷款购买的住房，结清出售后再贷款买房的；
5、婚前一方曾贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但双方户口没有在一起的；
6、个人名下有全款购买的住宅，再贷款购房；
7、婚后双方共同贷款购房，离婚后一方在申请贷款买房。
二套房的认定标准是以家庭为计算单位的（也就是未成年与父母），有一套再购房时算二套，如上海贷款果第一套未贷款，贷款可以做首套。婚前和父母有共产的，双方婚前没有单独买过房产，婚后还可以买2套，有一套的话，还可以再买一套。
二套的首付比例：
在上海二贷的首付比例六成，天府新区和高新南区各加一成。
上海限购限贷政策还是实打实进行的，执行严格，小编就遇到许多因为户口社保等问题无法买房，在法拍房领域遇到希望的客户，法拍房的好处只有体会过的人才知道，如果你也被限购影响，那么来了解一下法拍房吧，不一样的惊喜等待着你。
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