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房贷消费贷有哪些新动向？ 近期，36家A股上市银行均已交出上半年经营情况的“答卷”，从中折射出事关百姓&上海借水钱咨询电话ldquo;钱”途的最新情况：个人住房贷款利率保持稳定，消费贷持续发力，保本型与净值型理财规模“此消彼长”……   随着银行零售业务的价值贡献持续提升，房贷、消费贷、理财等个人金融服务未来发展方向如何？又将如何影响你我“钱袋子”？   房贷占比保持稳定 差异化贷款政策不变   记者统计发现，个人住房按揭贷款仍是36家上市银行上半年个人贷款的主要投放方向，且占比稳定。其中，四大行75%以上的个人贷款都投向了上海的私人贷款个人房贷领域。   个人住房按揭贷款一直受银行青睐。上半年建行个人零售业务资产质量较好，个人住房按揭贷款的不良率只有0.25%。中信银行零售贷款近一半是个人住房按揭贷款，不良率只为0.27%。在不良率较低的同时，个人住房按揭贷款还保持了对银行而言较好的收益率。   尽管受银行青睐，但是上市银行个人住房按揭贷款增速保持相对稳定。半年报显示，相较去年末，工、农、中、建四大行上半年个人住房贷款均有所增长，但最高增速未超过6.23%。   消费贷受疫情影响 未来消费放贷或更审慎   “您需要贷款吗？”二季度以来，一些消费者感受到，来自银行的消费贷推销电话明显增多，且利率上海借水钱当日放款优惠幅度增大。这背后是银行消费信贷类业务受到疫情影响较大，资产质量面临较大挑战。   为促进国内消费回补和潜力释放，不少银行迅速开启了利率打折促销活动，以提升个人消费贷款规模。截至6月末，建行个人消费贷款较上年末增长34.95%，农行个人消费贷款增长7.6%，邮储银行增长13.19%，招行增长5.91%。   同时，消费信贷类业务面临不良生成的压力。半年报显示，上市银行的个人消费贷款不良率已出现分化，工行和建行较去年末有所下降，分别为1.98%和0.85%；农行和招行则有所上升，分别为1.61%和上海仅凭身份证借水钱1.44%。   业内人士认为，在不良贷款率有所升高，以及严查消费贷违规流入股市、楼市的背景下，为了防范风险，部分银行或对发放消费类贷款更为审慎。   理财收入出现分化 固定收益产品仍是主流   “收益没以前高了”“有可能亏本”，这是今年以来不少理财投资者的共同感受。随着资管新规落地，银行保本型理财产品大幅压降，净值型产品稳步扩容，曾以“稳赚不赔”为卖点的银行理财正加速转型。   半年报显示，建行等部分大行理财业务收入出现一定幅度下滑，而招商、中信、光大等中小银行则增长明显。上半年，招行受托理财收入同比增长122.48%，光大银行理财服务手续费收入同比增长450%。   针对下半年理财投资趋势，多家银行半年报表达出强化权益类资产布局的意愿。光大证券金融产品总部首席投资顾问滕印表示，未来银行理财仍会以固定收益投资为主导，并适当配置权益类资产作为补充。在满足普通投资者理财需求的同时，完善对高净值客群的财富管理。

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